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济南限购令未引抢房潮网签量增因开发商补录

发布时间:2020-07-31 15:21:49 编辑:笔名

  济南限购令未引抢房潮签量增因开发商补录

  中国山东讯1月20日,济南市限购令出台前一天,全市商品住宅签量猛增到1042套。这是否意味着出现了抢房潮?今天从市场顾问机构了解到,上周济南商品住宅实际成交量只有170套,签量剧增主要因开发商集中补录引起。

  根据山东中原物业顾问公司实地采集的数据,1月17日至23日,济南市没有新批准预售的商品住宅,没有新开楼盘,实际成交(以签纸质合同为准)170套,其中历下区19套,市中区33套,天桥区13套,槐荫区36套,历城区57套,高新区12套。实际成交量比此前一周的380套还有所下降(该周绿地国际花都新推出约300套房源,槐荫区成交230套)。

  而济南住宅和房产信息显示,日济南市的商品住宅签数分别为160、183、388、1042、(21日数据系统缺失)、626、490套。

  签数据激增,不排除个别突击买房的情况,但主要是因为开发商集中补录以前成交的合同所致。一位业内人士告诉,听说限购令要出,怕耽误客户再买房,济南几乎所有楼盘都在加班加点补录,20日有的楼盘忙到凌晨一拖挖机平板带随车吊
点半。

  签本身并不麻烦,防爆接线盒型号
但签后修改十分麻烦,比如追加首付、贷款办不下来退房等,需要购房人和开发商拿着钢头劳保鞋
一大堆证件去政府部门改。开发商怕麻烦,往往等房款到齐、板上钉钉了再办签,有的一拖两三个月。所以这几天的签量体现的是近几个月的成交。她说。

  济南限购令只限新房不限二手房,二手房交易这几天怎样?电询齐鲁楼市不动产华信店、兴业店、洪楼店、广寓明湖店,4处经纪人都称暂未看出影响,对后市,有人认为限购会导致市场观望影响二手房销售,有人认为限新会让二手房更好卖。

  山东中原物业顾问公司投资顾问部副总监薄夫利认为,现在判断限购令的效应还为时过早,政策效应需要两三个月时间才能显现。但从过去实施限购的城市看,限购短期内必然会导致交易量下滑,但价格能否出现松动,还要看市场供应量等多重因素。另外,商品住宅限购会让公寓、商铺、写字间等更加好卖。

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