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业主14年前买下房未办证近日查询发现房产略

发布时间:2020-10-18 19:24:20 编辑:笔名
业主14年前买下房未办证 近日查询发现房产易主

14年前,卢先生在南沙海棠花园一次性买下4套房,因为特殊缘由一直未能拿到房产证。前日,卢先生到房产局咨询时,却意外地发现其中三套房已被卖给他人。目前卢先生家人已报警。

巡房才知被换锁

“如果不是自己遇到,都很难相信有这样的事情。”卢先生是广州本地人,家住花都区。1997年,也就是14年前,了解到南沙大开发的信息后,手上有余钱的他想到了到南沙投资购房。不料,这宗十多年前的投资购房近日却给卢家带来了麻烦。

当年,卢先生一次性在南沙进港大道旁新开发的海棠花园楼盘买下4套房。由于当时房价便宜,4套房购房款共花了近70万元。卢先生随后对房子进行了装修,其中一套房子还购置了家具,家人偶尔会到南沙游玩居住。

半个月前,卢先生和家人再次来到南沙海棠花园。不过,原来的钥匙却怎样也打不开自己的房门,随后发现大门已被人换了锁。“更奇怪的是,砸开大门后发现里面的桌椅床柜和煤气灶已不见踪影。”卢先生说,地板还被打扫得很干净,铁门还被重新油漆过。

有人在查询当天抢先办证

海棠花园位于南沙区进港路243号。在卢先生的陪同下,记者到了楼盘英华楼10楼的1003室,这就是不久前卢先生发现被人换锁的房子。“去年11月份,我们还来过一回,当时锁还没被换掉。”卢先生指着被砸换的门锁说。

卢先生介绍,发现自己房子被换锁,家具也不翼而飞后,家人很快联系上了原开发商法人代表朱×棠,并于5月4日、6日两天跟朱×棠及其儿子朱×峰当面商谈,一方面是关于“换锁”一事,另一方面是商讨申办房产证的事情。

“5月9日早上9时30分左右,我们到房产局咨询办理房产证时,却意外地发现我们的房子被卖给了他人。”卢先生的儿子卢×耀说,工作人员表示,有人在当天早上更早的时候持购房合同等材料到办证大厅申请办理房产证。

楼盘曾属小产权房

卢先生向记者出示了当时购买房产时的收据,上面列有四套房产的房号,和4套房房款的总额,上面清晰地盖了“海棠实业发展公司”的红色印章。虽然10多年前就在海棠买下房子,但一直不能领到房产证,乃至没能签购房合同。

记者调查了解到,海棠花园由于历史因素影响,一直处于小产权状态,2006年原开发商宣布破产,随后更换了法人代表,直到2009年才转为正式的商品房。

“去年年底,同在该楼盘买楼的朋友传来好消息,说可以办理房产证了。”卢先生介绍,他立即跟原来的开发商取得了联系,同意先办理其中1套房的房产证,现在这套房的房产证已可申领,“同时买的另3套房却变成他人的了,找原来的开发商,对方推说不是很清楚”。

昨日,卢先生家人已报了警,警察已参与调查。卢先生说,依照15个工作日领证的规定,那3套房的房产证月底就可能被人领走,“目前我们已咨询了律师,写好了起诉书”。

原开发商:有问题可走法律程序

昨晚,记者联系上原开发商法人代表朱×棠的儿子朱×峰。朱×棠已不是法人代表,朱×峰负责协助业主办理房产证,对有业主反应房子被卖一事,他表示其实不清楚,“如果有业主认为有问题,可以走法律程序”。<然后试着去爱他/p>

卢先生说,从房产局登记的资料看到,3套房子都是最近才交易的,最晚是5月7日,且是朱×峰拜托申请办理房产证。“那几天我们在商谈办理房产证的事,他们一直在推,突然房子就被人卖了,购房合同上写着现在的法人代表是钟×光”。

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