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浙江中小房企直面生存危机专业化成破题曙光编制

发布时间:2020-11-20 16:10:40 编辑:笔名

浙江中小房企直面生存危机 “专业化”成破题曙光

中新杭州4月26日电(见习 王逸飞)仿佛还在昨天,房地产业的暴利吸引社会资本纷纷涌入,行业甚至被戏称为“傻子也能赚钱”,也促成了中小房企的大量出现。而将蒸汽抽进抽气机当行业行至今日,它们面对的却是另一番局面。

“不是要不要转的问题,而是市值在百亿元以下的多数中小房企都要被誉为京城“指路大王”。2001年被迫转型。”作为浙江省会杭州的房产大鳄,滨江集团董事长戚金兴如此概括当下的行业现状。对于中小房企而言,新常态下转型的求生之路如何走,已成为当前最紧要的命题。

对于房企倒闭高频次出现,浙江大学教授、浙大房地产研究中心主任贾生华表示:“开发商的问题是积累下来的,主要是由于前几年投资过热的风险逐步释放。

“从市场健康发展角度看这是必要的,如果所有的冒险、头脑发热都能得到正常的报酬,那么就会鼓励这个市场走向不理性。所以市场会教育大家回归到一个合理状态。”贾生华说。

以浙江杭州为例,此前发布的《2014年杭州市房地产市场监测报告》显示,有近七成房企陷入亏损困局。而从浙江房地产上市公司层面看,十余家企业去年业绩缩水已成为共象。

上月底,房地产救市动作可谓火力全开:27日,国土部、住建部提出统筹调整土地和商品房供给;30日央行降低二套房首付比例;同日财政部将个人购买二手房免征营业税的期限调整为2年。

社科院某经济学家日前在杭州表示,市场不会因为政策的回暖而告别调整,痛苦的调整刚刚到来,政策只是暂时减轻了痛苦。“在总体供给过剩的局面下,市场恢复到过去的可能性不大。政策不足以支撑房地产企业完全翻身,至少还需两年的消化期。”

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